Mall of America ở Bloomington, Minnesota.Ariana Lindquist | Bloomberg | Các nhà bán lẻ không phải là những người duy nhất gặp khó khăn trong việc thanh toán các hóa đơn. Trung tâm mua sắm lớn nhất cả nước, The Mall of America, đã bỏ lỡ hai tháng thanh toán khoản thế chấp trị giá 1,4 tỷ USD, một dấu hiệu cho thấy các chủ sở hữu bất động sản bán lẻ đang quay cuồng như thế nào trong đại dịch coronavirus. Theo Trepp, một công ty nghiên cứu có trụ sở tại New York chuyên theo dõi thị trường chứng khoán được bảo đảm bằng thế chấp thương mại, CMBS, trung tâm thương mại do các nhà phát triển tư nhân điều hành, đã bỏ qua các khoản thanh toán thế chấp vào tháng 4 và tháng 5. Người phát ngôn của Triple Five Group đã không trả lời ngay lập tức yêu cầu bình luận của CNBC. Mall of America đã đóng cửa vì cuộc khủng hoảng Covid-19 vào ngày 17 tháng 3. Hiện hãng đã thông báo cho Wells Fargo, người phục vụ chính đang giám sát khoản thế chấp của mình, về những "khó khăn" mà nó phải đối mặt. Nhưng không rõ liệu Triple Five Group có tìm kiếm sự thoái thác cho khoản vay của mình hay không. Mall of America, nằm ở Bloomington, Minnesota, đang có kế hoạch mở lại các cửa hàng bán lẻ vào ngày 1 tháng 6, theo trang web của hãng. Manus Clancy, giám đốc điều hành cấp cao của Trepp, nói với CNBC: “Bên cạnh các chủ khách sạn, các nhà bán lẻ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi cuộc khủng hoảng Covid-19. "Tỷ lệ các khoản cho vay bán lẻ quá hạn đã vượt qua tỷ lệ phần trăm cao nhất đạt được trong cuộc khủng hoảng tài chính và có thể còn cao hơn nữa." Tập đoàn Triple Five, chủ sở hữu của Mall of America và American Dream trước đó đã nói với CNBC rằng họ lo ngại về việc một số người thuê nhà của họ không trả tiền thuê nhà, điều này sẽ cản trở khả năng thanh toán thế chấp của họ. Đồng giám đốc điều hành của American Dream, Don Ghermezian nói với CNBC trong một cuộc phỏng vấn vào đầu tháng 4: "Khó khăn mà chúng tôi đang gặp phải bây giờ ... nếu người thuê nhà không muốn trả tiền thuê nhà, câu trả lời của tôi là: 'Tôi phải trả một khoản thế chấp. Tôi đã vay tiền. Tôi phải trả lại cho những người cho vay của mình. "" Nếu chính phủ liên bang không hỗ trợ nhiều hơn cho mặt này, "nhiều trung tâm thương mại sẽ rơi vào tình trạng vỡ nợ vì họ sẽ không thể thanh toán thế chấp ông nói vào thời điểm đó. Mall of America cũng không đơn độc trong viễn cảnh này. Một số trung tâm mua sắm đang thiếu các khoản thanh toán thế chấp, và đặc biệt là những trung tâm trong thị trường CMBS. Vào đầu tuần này, Trepp cho biết tỷ lệ các khoản vay CMBS được phân loại là quá hạn từ 30 ngày trở lên đối với lĩnh vực bán lẻ là 10%. Và những khoản cho vay trong thời gian ân hạn, nghĩa là vẫn có khả năng thanh toán, là 13,6%, Trepp nói. Clancy nói: “Chúng tôi bắt đầu thấy các vòng cấm xuất hiện. FT lần đầu tiên đưa tin về hành vi phạm pháp của Mall of America. VIDEO0: 0100: 01 Mỹ sẽ nổi lên sau đại dịch coronavirus với ít cửa hàng bách hóa hơn
đi vào đồng hồ tại đây nha
vào xem Thời trang nha
vào xem hạ long