Một bảng hiệu Cần bán được nhìn thấy trước một ngôi nhà ở Miami, Florida.Joe Raedle | Theo Hiệp hội môi giới nhà đất quốc gia, doanh số bán nhà hiện có đã giảm 17,8% so với tháng 4 năm 2019 và thấp hơn 17,2% so với tháng 4 năm 2019, được điều chỉnh theo mùa. Điều đó làm cho tốc độ hàng năm đạt 4,33 triệu đơn vị, tốc độ bán hàng chậm nhất kể từ tháng 9 năm 2011. Những con số này dựa trên doanh số bán hàng đã đóng, không phải hợp đồng đã ký, vì vậy chúng đại diện cho các hợp đồng đã ký vào cuối tháng Hai và tháng Ba. Mức giảm đóng cửa trong tháng 4 là mức giảm lớn nhất trong một tháng kể từ tháng 7 năm 2010, khi khoản tín dụng thuế cho người mua nhà, một biện pháp kích thích liên bang do vụ tai nạn thế chấp dưới chuẩn, hết hạn. "Chắc chắn với việc khóa cửa xảy ra từ giữa tháng 3 và do thị trường chứng khoán rung chuyển vào tháng 2, điều này làm ảnh hưởng đến các hợp đồng đang chờ xử lý, vì vậy hiện tại chúng tôi đang chứng kiến doanh số bán nhà hiện tại giảm gần 20%", Lawrence Yun, giám đốc nhà kinh tế cho Realtors. “Hoạt động trong tháng 4 sẽ giảm, nhưng những gì chúng tôi đang nghe từ Realtors là họ đang trở nên bận rộn khi các thống đốc đang mở cửa nền kinh tế.” Nguồn cung nhà để bán giảm 19,7% hàng năm xuống còn 1,47 triệu căn để bán vào cuối tháng 4. Đó là con số tồn kho tháng 4 thấp nhất từ trước đến nay. Những người bán tiềm năng không chỉ quyết định không niêm yết nhà của họ, vì mất việc làm và nền kinh tế đóng cửa, mà một số người bán đã có mặt trên thị trường đã rút danh sách của họ. Lượng hàng tồn kho giảm đã đẩy giá lên một mức cao mới. Giá trung bình của một ngôi nhà hiện có được bán vào tháng 4 đã tăng 7,4% hàng năm lên 286.800 đô la. Con số kỷ lục đó không tính đến lạm phát, nhưng là mức cao kỷ lục danh nghĩa. Theo cá nhân, doanh số bán hàng ở Đông Bắc giảm 16,9% hàng tháng và 18,2% hàng năm. Ở Trung Tây, doanh số bán hàng đã giảm 12% hàng tháng và giảm 8,3% so với một năm trước. Tại miền Nam, doanh số bán hàng giảm 17,9% hàng tháng và 16,8% hàng năm. Ở phương Tây, nơi giá cả cao nhất, doanh số bán hàng giảm mạnh nhất, giảm 25% hàng tháng và giảm 27% so với một năm trước. Lãi suất thế chấp không giúp người mua, vì họ không chỉ tăng, mà còn rất thất thường trong tháng Ba và cho vay bị thắt chặt. đáng kể do chương trình cấm thế chấp coronavirus cho phép chủ nhà trì hoãn việc thanh toán. Điều đó càng khiến những người mua ngoài thị trường gặp khó khăn hơn trong việc nhận được nguồn tài chính mà họ có thể cần. VIDEO1: 4001: 40 Người mua quay trở lại thị trường nhanh hơn dự đoán Sàn giao dịch Bán hàng chủ yếu được bán trực tuyến vào tháng 4, với số ít người mua vẫn tham gia thị trường mua sắm phần lớn thông qua các chuyến tham quan ảo và xem trực tiếp với các đại lý bất động sản qua máy tính bảng hoặc điện thoại thông minh. Một số đại lý báo cáo việc bán cho những người mua chưa bao giờ thực sự vào nhà. Các con số trong tháng 4 cũng cho thấy một xu hướng mới rời xa nhà chung cư. Doanh số bán nhà cho một gia đình giảm 16,9% trong tháng, nhưng doanh số bán căn hộ chung cư giảm 26,4%. "Đây có thể là một cú sốc ngắn hạn từ việc sử dụng phòng chung hoặc thang máy trong chung cư, hoặc nó có thể là dài hạn Yun cho biết thêm, các nhà đầu tư cá nhân hoặc người mua nhà thứ hai, những người thường mua bằng tiền mặt, đã mua 10% số nhà trong tháng 4, giảm từ 13% trong tháng 3 và 16%. vào tháng 4 năm 2019. Doanh số bán toàn bộ bằng tiền mặt chiếm 15% giao dịch, giảm từ 19% vào tháng 3 và 20% một năm trước. Các đơn đăng ký thế chấp để mua nhà chỉ giảm 1,5% trong tuần trước so với cùng tuần một năm trước, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp. Chỉ sáu tuần trước, những ứng dụng này đã giảm 35% hàng năm. Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng tại realtor.com, cho biết: “Lãi suất thế chấp cũng đã giảm mạnh trở lại, chạm mức thấp kỷ lục trong vài tuần qua.” Câu hỏi quan trọng là liệu người bán có quay lại thị trường để người mua có lựa chọn hay không. "Các cuộc khảo sát về độ tin cậy cho thấy nhiều người tin rằng đây không phải là thời điểm tốt để bán và dữ liệu hàng tuần của chúng tôi cho thấy ít người bán đưa nhà ra thị trường hơn một năm trước."
xe đạp bạn nha
click xem thêm Pháp luật nghe
máy giặt bạn nhé